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小区介绍
“阳光·科倍尚城”项目目标市场以新沂为主,一期项目含高层、小高层住宅、商业用房和购物中心等工程,建于新沂市城南新城区核心地段,项目周边及自身集居住、教育、医疗、商业、交通、休闲为一体,是新沂城南不可多得的地块。项目规划目标:创造一个精致的具有强力“街区”感的充满活力的集居住、商业、文化休闲、工作融合的“城市综合体”,达到自然环境,地域文化、经济效益的完美融合。应用现代生态的还白技术,达到自然生态的保全和再生,资源的有效活用与减少废弃物,成为新沂生态环保的典范。

本项目将城市中的商业、办公、居住、露点、餐饮、会议、文娱等城市生活空间进行组合,并在各部分之间建立一种相互依存,相互助益的能动关系,形成多功能,高效率的综合体。项目内部环境设计为人车分流,设有大型地下停车场,让每位业主可以通过地下停车场直接到入户,地上为高质量的绿谷、街道、庭院环境和休闲活动场所,项目的建设致力于满足中高消费者的需求。

徐州科倍置业有限公司开发建设的“阳光·科倍尚城”项目位于新沂市城南新区,西临新华路、东靠钟吾路、南靠规划道路、北至马陵山路。本项目所选地块位于新沂市城南新区钟吾路以西、新华路以东,处于新沂市新城区规划的中心位置,该地块北侧为“盛世名门”住宅小区,新沂市人民医院;南侧有长途汽车站(南站)、迎宾公园、苏北建材物流中心、新港商贸城、市电影院及体育馆(规划中);西边有新沂市电大、职教中心、新沂市第一中学(新沂市重点中学);东边是市政府大楼(规划中)和实验小学,小区周边集教育、医疗、商业、交通、休闲与一体,是商家和住户都普遍看好的地块。

该项目总占地面积185507平方米(约278.26亩),西地块容积率2.09,建筑密度16.72%,绿化率40%,总建筑面积226223.15平方米【其中住宅189018.81平方米;配套用房面积:1793.60平方米;幼儿园面积:2269.67平方米;地下室建筑面积33141.07平方米(不计容)】,规划总户数1445户,其中地下停车位:656辆,地上停车位:232辆,非机动车停车位:2890辆。物业类型包括小高层、高层住宅、幼儿园及配套用房等。项目分三期建设:一期为高层住宅、小高层住宅、多层幼儿园、配套用房;二期为高层住宅、小高层住宅;三期为高层住宅、小高层住宅和多层商业门面房。

东地块容积率1.88,建筑密度31.8%,绿化率20%,总建筑面积218285.58平方米【其中公寓59080.64平方米;商业面积:28038.69平方米,酒店面积:42218.00平方米,购物中心面积:44689.56平方米;地下室建筑面积43758.79平方米(不计容)】,其中地下停车位:405辆,地上停车位:927辆,非机动车停车位8741辆。物业类型包括公寓、酒店、购物中心、和商业门面房等。项目分三期建设:一期为多层购物中心、高层公寓、多层门面房;二期为高层公寓、多层商业房;三期为公寓、多层商业房和酒店。
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