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2016年06月 新沂市房地产成交数据统计

2016/8/4 11:11:32  来源:钟吾房产网  阅读:次 字体:

六月销售数据:

新沂普通商品住房2016年6月成交493套,成交面积52313.69㎡。其中住宅354套,商业68套,车地储71套。成交面积环比5月份下降24.9%,同比去年6月份增加30.2%。

从往年数据来看,6月是传统的销售淡季,因为天气变热,看房人受限制。在没有新开盘项目的刺激下,购房人保持观望等待的态度。好在本月底辰华丽都苑、阳光科倍尚城开盘,预计在7月份逐步备案,成交数据会被拉高。

2015年3月至2016年6月销售趋势

 

六月份单项目成交详细表:

本数据成交量标注的住宅、商业、车地储是推算出来的,因此出现部分偏差。

 

区域

项目

住宅

商业

车地储

面积

城南新区

辰华丽都苑

23

4

1

3046.96

沭东新城

国信金澜世家

69

 

10

7903.65

市区

玉融·瀚景园

 

6

 

5562.83

市区

阳光凯旋城

42

 

 

4930.71

城南新区

金鼎名城

28

 

4

3720.38

城南新区

钟吾壹号

29

 

1

3436.3

城南新区

市府花苑

6

 

3

2873.85

市区

国际商贸城4

8

23

 

2313.63

城南新区

香格里拉

17

 

15

2234.53

市区

宏基天城

17

1

 

2126.97

沭东新城

东方名人湾

16

 

9

1959.36

城南新区

丰惠华丽家族

12

 

15

1834.17

城南新区

盛世名门

13

1

1

1616.45

市区

阳光帝景城

15

 

 

1420.91

城南新区

巴塞罗那

10

 

1

1225.8

城南新区

科倍尚城

7

 

 

1057.35

市区

汉锦城

10

33

 

976.35

市区

华泰豪庭

6

 

6

799.94

沭东新城

合和百富城

9

 

1

798.95

城南新区

巨融国际豪园

6

 

 

742.51

城南新区

天坤香缇美墅

3

 

 

706.9

沭东新城

康城府邸

5

 

2

635.62

沭东新城

康城雅居

1

 

1

187.77

沭东新城

华信聚福园

1

 

1

104.88

市区

中央公园

1

 

 

96.92

6月份从销售面积来说,国信金澜世家异军突起,成为销售冠军,比阳光凯旋城多出3000㎡。6月底阳光凯旋城一阶段交房,国信早在5月份就全部现房销售。现房永远都是购房人的首选。

 

 

六月份预售:

本月预售证公示两张,新房售许字(2016)第6号辰华.丽都苑36号楼),新房售许字(2016)第7号科倍尚城六阶段)。两张预售证共计290套普通住宅(辰华地下车库没计入),共计34795.9㎡。

库存1135656.77㎡,环比上个月下降1.44%,同比去年6月下降27.1%。

库存从去年4月开始逐步减少,从157万降到113万,不仅有新房源减少上市的原因,更有去年至今成交量的大幅度增加。一增一减之间库存的减少是必然的。113万平米的库存还包括车库地下室等,更有大面积的商业体物业是不在销售范围内的。因此可以确定实际可销售库存远远低于113万平米。这也是很多购房人感觉6月份买不到合适房源的重要原因。

 

2013年9月至今库存走势

 

六月份土地市场:

本月没有新土地成交的公示。但是本月规划公示了盛世名门、星友水岸豪庭、明珠花园三个项目。明珠花园已经开始建设,其他两个项目开工时间尚需时间。

 

6月个楼盘动态:

 

626日,辰华丽都苑,开盘销售36#楼,5000抵一万,7日内签约减5000108套房源,户型102㎡,115平米,121平米。成交均价4500/㎡,当日销售63套,60%成交率。开盘当日主要以121平米三室为主,当日此户型基本销售完毕,其次是115平米,102平米去化最慢。

 

625日,科倍尚城三期产品开盘,2千抵2万,1#3#4#7#四栋楼,小高层,共计182套,户型:119平米、125平米、118平米、119平米,成交均价4100/㎡。当日去化130套左右,超70%成交率。

 

615日,明珠花苑规划公示,33.7万方,地下110110

 

615日,盛世名门二期,新产品通过规划公示,文件显示56#58#61#64#67#楼,共计44500平米,地下面积13000平米。

 

614日,康城府邸,多层剩余60套左右,一期多层380套,818日交房,价格上涨均价4500/㎡。二期小高层高层,预计12万方,预计在八九月开工建设,正在办理施工许可证。

 

69日端午节,合和百富城沿街单层底商9.6折,首付15万,5套一口价秒杀房,来访就送鸡蛋或粽子,购房送超市购物卡。

 

6月份,宏基天城开盘销售南京路沿街商业,共十套,18-78㎡。住宅优惠总价减6.5万,成交均价4500-4600/

 

6月份,辰华丽都苑 6136#楼认筹,500010000元,户型面积102㎡、115㎡、123㎡。

 

6月底,巴塞罗那交付使用1#2#6#7#,共计200余套。

 

69日,科倍尚城三期产品推介会,2千抵2万。

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