六月销售数据: 新沂普通商品住房2016年6月成交493套,成交面积52313.69㎡。其中住宅354套,商业68套,车地储71套。成交面积环比5月份下降24.9%,同比去年6月份增加30.2%。 从往年数据来看,6月是传统的销售淡季,因为天气变热,看房人受限制。在没有新开盘项目的刺激下,购房人保持观望等待的态度。好在本月底辰华丽都苑、阳光科倍尚城开盘,预计在7月份逐步备案,成交数据会被拉高。
2015年3月至2016年6月销售趋势
六月份单项目成交详细表: 本数据成交量标注的住宅、商业、车地储是推算出来的,因此出现部分偏差。
6月份从销售面积来说,国信金澜世家异军突起,成为销售冠军,比阳光凯旋城多出3000㎡。6月底阳光凯旋城一阶段交房,国信早在5月份就全部现房销售。现房永远都是购房人的首选。
六月份预售: 本月预售证公示两张,新房售许字(2016)第6号(辰华.丽都苑36号楼),新房售许字(2016)第7号(科倍尚城六阶段)。两张预售证共计290套普通住宅(辰华地下车库没计入),共计34795.9㎡。 库存1135656.77㎡,环比上个月下降1.44%,同比去年6月下降27.1%。 库存从去年4月开始逐步减少,从157万降到113万,不仅有新房源减少上市的原因,更有去年至今成交量的大幅度增加。一增一减之间库存的减少是必然的。113万平米的库存还包括车库地下室等,更有大面积的商业体物业是不在销售范围内的。因此可以确定实际可销售库存远远低于113万平米。这也是很多购房人感觉6月份买不到合适房源的重要原因。
2013年9月至今库存走势
六月份土地市场: 本月没有新土地成交的公示。但是本月规划公示了盛世名门、星友水岸豪庭、明珠花园三个项目。明珠花园已经开始建设,其他两个项目开工时间尚需时间。
6月个楼盘动态:
6月26日,辰华丽都苑,开盘销售36#楼,5000抵一万,7日内签约减5000,108套房源,户型102㎡,115平米,121平米。成交均价4500元/㎡,当日销售63套,60%成交率。开盘当日主要以121平米三室为主,当日此户型基本销售完毕,其次是115平米,102平米去化最慢。
6月25日,科倍尚城三期产品开盘,2千抵2万,1#3#4#7#四栋楼,小高层,共计182套,户型:119平米、125平米、118平米、119平米,成交均价4100元/㎡。当日去化130套左右,超70%成交率。
6月15日,明珠花苑规划公示,33.7万方,地下110110㎡
6月15日,盛世名门二期,新产品通过规划公示,文件显示56#、58#、61#、64#、67#楼,共计44500平米,地下面积13000平米。
6月14日,康城府邸,多层剩余60套左右,一期多层380套,8月18日交房,价格上涨均价4500元/㎡。二期小高层高层,预计12万方,预计在八九月开工建设,正在办理施工许可证。
6月9日端午节,合和百富城沿街单层底商9.6折,首付15万,5套一口价秒杀房,来访就送鸡蛋或粽子,购房送超市购物卡。
6月份,宏基天城开盘销售南京路沿街商业,共十套,18㎡-78㎡。住宅优惠总价减6.5万,成交均价4500-4600元/㎡
6月份,辰华丽都苑 6月1日36#楼认筹,5000抵10000元,户型面积102㎡、115㎡、123㎡。
6月底,巴塞罗那交付使用1#2#6#7#,共计200余套。
6月9日,科倍尚城三期产品推介会,2千抵2万。 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||