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2016年8月新沂市房地产成交数据统计

2016/10/20 16:28:24  阅读:次 字体:
摘要:截止8月底库存12708套,1071441.86㎡,18个月以来持续下降延续中。虽然库存持续下降,但在2013-2014年度疯狂开发下积累的库存,现有库存量足够卖17个月

新沂房地产8月报

 

土地

本月没有土地成交

 

成交

本月成交455套,47557.16平米,其中住宅380套,商业37套,车地储38套。成交面积较7月份(82844㎡)环比下降42.6%,较去年8月同比增长8.6%。低于全年平均值(63764.5㎡)25.52%,成为今年最低销售成绩。

截止8月底,2016年全年共成交5060套,成交面积510115.95㎡。在全年剩余4个月的情况下,几乎完成去年全年95%的成交量。按照这个销售成绩,今年全年成交或可超过80万方,成为十年来最高销售量。

区域

 项目名城

住宅套数

商业套数

车地储总

汇总面积

城南新区

钟吾壹号

62

0

1

6776.22

城南新区

辰华丽都苑

45

0

0

5722.06

市区

阳光凯旋城

36

0

0

4386.73

沭东新城

国信金澜世家

35

0

0

4182.22

市区

阳光帝景城

9

4

0

3803.02

城南新区

金鼎名城

22

0

4

2692.56

城南新区

市府花苑

21

0

1

2351.11

城南新区

科倍尚城

17

0

0

2109.43

市区

宏基天城

17

0

0

2104.22

市区

汉锦城

26

32

0

1875.17

沭东新城

康城府邸

12

0

5

1754.91

沭东新城

合和百富城

15

0

2

1708.37

城南新区

香格里拉

12

0

12

1645.77

城南新区

巴塞罗那

13

0

1

1594.31

市区

华泰豪庭

9

0

0

1161.36

沭东新城

东方名人湾

10

0

4

1110.67

城南新区

丰惠华丽家族

6

0

3

906.95

沭东新城

华信聚福园

6

1

1

737.04

城南新区

盛世名门

3

0

1

334.26

市区

景润园

3

0

0

320.77

城南新区

天坤香缇美墅

1

0

0

224.96

沭东新城

万恒东一号

0

0

3

55.05

 

关于价格,排除部分拆迁安置房,价格4000/平米以上房源占75%,因此本月价格持续维持4300左右。具体的价格等待房产局公示。


预售

本月预售证颁发两张:

国大景苑1-10号楼(预售)新房售许字(2016)第10号】、科倍尚城8、9号楼新房售许字(2016)第11号

共计725套(可售销售575套),预售总面积54565.78㎡(商住备案面积47653.43㎡)

 

 

库存

截止8月底库存12708套,1071441.86㎡,18个月以来持续下降延续中。虽然库存持续下降,但在2013-2014年度疯狂开发下积累的库存,现有库存量足够卖17个月。

 

 

随着新一轮的价格上涨,开发商纷纷开始新建项目,半年后这些房源会纷纷上市。因此去库存的压力持续不降。7月底房管局召开会议关于去库存给出多项举措!同时关于产权证办理情况敦促各企业加紧工作!

未来还将有新项目群冠名苑、红星美凯龙水岸豪庭、SMART公寓、金钻国际花园、大恒馨园雅居等项目陆续开工、开盘。新项目的加入让整个市场竞争更加激烈。

 

 

各楼盘动态

825日,辰华丽都苑,37#楼认筹开始,103-119㎡,工程方面已经建至地上四层。

 

825日,东方名人湾,5#楼公开,小高层198套,均价3800/㎡,前100名送5万元产权车位!

 

824日,国信金澜世家,在售12#11#二单元,剩50余套,均价3800左右,11#二单元买两室送一室,90㎡买三室,12#在售103㎡、118㎡三室;另23515#剩余5套,以顶楼为主,均价3700左右。

 

824日,合和百富城,在售15#楼,剩余房源10余套,103㎡三室,均价4000

 

824日,东方名人湾,多层顶楼复式剩余不带电梯的十来套,均价3600-37005#825日荣耀公开,共198套房子,预售户型有94㎡两室、121㎡、125㎡、141㎡三室,均价3800161031日前成功签约的钱100名客户赠送价值5万元产权车位一个。目前5#已建至11层。施工速度之快封顶指日可待。

 

824日,金鼎名城,在售G11G12#3-9层总价减五万、10-16层总价减六万,均价3800-3900/㎡左右。 毛坯房的价格,在金鼎买装修房 90㎡、119㎡、142㎡全系装修三房倾情奉献。

 

819日,宏基天城,在售房源三室总价优惠6.5万,二室享受97折;商铺48-100㎡左右均价1万元/㎡左右,300㎡左右的均价2.4-2.8/㎡左右。

 

816日,汉锦城,公寓均价7000/㎡左右,地下商铺均价20000/㎡左右,地上商铺40000/㎡左右,优惠:限时特价房,一口价94折,认购房源后需3天内签约,有效期至831日。

 

815日,康城府邸,沿街商业对外销售。

 

85日,东方名人湾2#高层已售完,多层顶楼复式剩余不带电梯的十来套,均价3600-37005#建至4层左右,预计11月份左右认筹。

 

83日,国信金澜世家,国信金澜世家稀缺11层电梯洋房90-120㎡,3#95㎡以上白送,其他楼栋优惠200/㎡,12#103-118㎡全能户型,交3万抵5万,火爆加推中!详情请咨询售楼处。

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