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关于对我市新建商品住房实行 销售价格备案管理的通知

2018/1/11 11:48:42  阅读:次 字体:
新沂市物价局
新沂市房产服务中心

新价字【2017】39号

关于对我市新建商品住房实行
销售价格备案管理的通知

各房地产开发经营企业:
  为切实加强我市商品住房价格管理,遏制价格过快上涨的势头,规范房地产销售价格行为。根据徐州市人民政府《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的意见》(徐政发[2017]33号)、徐州市物价局、徐州市住房保障和房产管理局《关于对市区新建商品住房实行销售价格备案管理的通知》(徐价费[2017]87号)文件精神,经请示市政府同意,决定在全市范围内实行新建商品住房销售价格备案制度,现将有关事项通知如下:
一、价格备案的范围
新沂市行政区域内的新建商品住房实行销售价格备案。
二、价格备案的程序
(一)房地产开发经营企业向价格主管部门提交以下文件资料:
1、开发项目的立项文件、土地使用证书、土地权属确认书、建设工程中标通知书,小区规划平面图;
2、《新沂市新建商品住房价格备案申报表》
3、价格主管部门要求的其他文件资料。
(二)市价格主管部门对符合价格备案要求的出具同意备案通知书。资料不齐全、不真实或申报价格虚高的,房地产开发经营企业应重新申报。
    (三)房地产开发经营企业凭市价格主管部门出具的同意备案通知书到市房产服务中心办理预售许可。
(四)经市物价部门备案的价格,全部纳入商品房预(销)售系统。房地产开发企业未提供市物价部门出具的商品住房价格备案通知书和“一套一标”备案明细的,市房管部门不予办理商品房预售许可和现售备案。
三、价格备案管理的要求
(一)房地产开发经营企业申报价格备案时,申报价不得高于周边地块同类商品住房的同期价格。
(二)备案销售价格应保持相对稳定,申报并经确认的备案价格3个月内不得提高。3个月后如需调高价格,应重新申报备案。
(三)实施精装修销售的项目其精装修成本,由房地产开发经营企业提供具有相应资质的第三方机构出具的成本监审报告。
四、强化监督检查。
商品房预售许可和现售备案后,房地产开发企业10日内要在销售场所醒目位置一次性公开全部准售房源及每套住房备案价格。严格执行明码标价和“一价清”规定,实际销售价格不得高于备案价格。市物价部门要引导企业科学合理定价,有序申报拟销售商品住房价格,依法查处不执行备案价格、违反明码标价规定、价格欺诈等价格违法行为。市物价、房管部门要加强信息共享,密切协调配合,对违反价格管理规定的行为,市物价部门要依法采取行政处罚,市房管部门要立即暂停其项目网签、暂缓商品房的预(销)售许可手续办理。
五、价格备案管理实施前取得《商品房预售许可证》的待销售商品住房需变更销售价格的,应到市价格主管部门办理销售价格备案手续。
六、本通知自2017年8月1日起执行。





新沂市物价局           新沂市房产服务中心

2017年7月31日
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